Das Silo Plus in Wien 23 wird durch STRABAG Real Estate und Erste Group Immorent zu einem Teil des Silo Office Parks

Der ERSTE IMMOBILIENFONDS startet mit dem Erwerb des Bürokomplexes „Silo Plus“ ins neue Jahr. Die Gewerbeimmobilie im 23. Wiener Gemeindebezirk wurde in Kooperation von STRABAG Real Estate (SRE) und Erste Group Immorent entwickelt und umfasst auf sieben Geschoßen mehr als 10.400 Quadratmeter Büroflächen.

© Christian Seinbrenner

Der Verkauf des Silo Plus wurde im Rahmen eines Share Deals realisiert. Als Teil des „Silo Office Parks“ in der Lemböckgasse 59 erfüllt es alle Anforderungen eines modernen Büros von morgen – besonders in Sachen Nachhaltigkeit. „Das ,Silo Plus‘ ist eine perfekte Ergänzung zu unserem nachhaltig orientierten Portfolio. Besonders zu erwähnen: die niedrigen Betriebskosten dank Heizung und Kühlung durch Geothermie. Ein Plus speziell für Mieter:innen der vielfältigen Büroflächen“, betont ERSTE Immobilien-Geschäftsführer Peter Karl. 

„Das Büro der Zukunft ist mehr als nur ein Platz zum Arbeiten. Unternehmen suchen vermehrt nach nachhaltigen Office-Lösungen - auch zur Erreichung firmeninterner ESG-Ziele. Gleichzeitig liegen Räume mit Atmosphäre und Wohlfühlcharakter im Trend“, ergänzt Wolfgang Hauser, Geschäftsführer der Erste Group Immorent. Das „Silo Plus“ im Süden Wiens holt diese Vision schon jetzt in die Gegenwart. 

Nachhaltigkeit auf allen Ebenen

Das hochwertige Bürogebäude wurde nicht nur nach DGNB Gold sowie klimaaktiv Bronze Standard zertifiziert, sondern punktet gleich mit vielen attraktiven Vorteilen für Unternehmen und deren Beschäftigte. Das als Niedrigenergiegebäude errichtete Büroobjekt ist auf die Nutzung alternativer Energiequellen wie Geothermie und Photovoltaik ausgerichtet. Die Energie für Heizung und Kühlung werden über Erdwärmesonden und Wärmepumpen gewonnen. 

„Unser erklärtes Ziel ist es, von fossilen Energiequellen und deren Preisentwicklungen unabhängig zu werden. Die Investitionen in ein vorausschauendes und innovatives Energiekonzept machen sich bei diesem Projekt schon jetzt bezahlt und werden dies auch in Zukunft tun“, erklärt Erol Milo, STRABAG Real Estate Bereichsleiter Gewerbe Österreich. Neben den angenehmen Raumtemperaturen – sommers wie winters – können so auch die Betriebskosten besonders niedrig gehalten werden. Der Standort von Silo Plus besticht durch seine gute Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung – öffentlich wie individuell – und der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die U6 Haltestelle Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa vier Gehminuten vom Silo Plus entfernt. Für den Individualverkehr sind die Verkehrsknotenpunkte Brunn am Gebirge und Vösendorf schnell und einfach zu erreichen. 

Innovative Arbeitsräume mit Wohlfühlfaktor 

Das Silo Plus ermöglicht durch die vielfältig nutzbaren, mit Tageslicht durchfluteten Räumlichkeiten flexible Bürolayouts von Open-Space- bis hin zu Kombi- und Zellenbüros. Abgerundet wird das Konzept durch eine hochwertige Ausstattung mit modernster Kommunikationstechnologie. Die in den Deckenbereichen integrierte Bauteilaktivierung und der Einsatz von ökologischen Baustoffen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

In guter Partner- und Nachbarschaft

Das Silo Plus mit einer Nutzfläche von rund 11.000 m2 Büro- und Lagerflächen und 152 PKW-Stellplätzen ist Teil des „Silo Office Parks“ mit drei Bürogebäuden im Quartier Liesing im 23. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Gegend sind auf 240 Hektar derzeit 560 Betriebe angesiedelt. Das Tätigkeitsspektrum reicht von Baugewerbe über Forschung & Entwicklung bis hin zu Logistik & Spedition sowie Informations- & Kommunikationstechnologie. Das „Silo One“ befindet sich bereits seit 2019 im Portfolio des ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS. Der dritte Bauteil, das „Office Next“, befindet sich zurzeit noch in der Entwicklungsphase. Partner und Entwickler des "Silo plus" sind STRABAG Real Estate und Erste Group Immorent.

Erste Group Immorent

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

30.05.2025

Die Kraft der Räume – Juni

Farbe des Monats: GRÜN – Zahl des Monats: 45721861984 – Thema des Monats : Licht & Farben – Motto des Monats: Wer bin ich?

28.05.2025

Das Wiener Zinshaus als nachhaltigste Wohnform

Im Rahmen des DREA & ÖGNI Events „Future Real Estate: Digital. Nachhaltig. Transformativ.", präsentierte Stephan Pasquali, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seine fundierten Erkenntnisse zum Thema Nachhaltigkeit des Wiener Zinshauses. In seinem Vortrag analysierte er die stadtbildprägenden Gebäude und führte den Beweis an, dass diese traditionelle Bauform „die nachhaltigste Form des Wohnens gewesen ist”.

27.05.2025

Johannes Wild über aktuelle Herausforderungen für Immobilienverwalter und notwendige Reformen

Die Altbausanierung in Österreich steht vor einem komplexen Geflecht aus gesetzlichen Anforderungen und wachsendem Handlungsdruck. Dieser Spannungsbereich bildete auch den thematischen Schwerpunkt eines Gesprächs mit Johannes Wild, Fachverbandsobmann-Stellvertreter und Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Niederösterreich.

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    04.02.2023
  • um:
    13:00
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Keine weiteren Inhalte in dieser Pressemappe.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 21/2025

Wir Gratulieren Winegg Realitäten GmbH zu erreichten 20 Punkten!

Winegg Realitäten GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

EHL Immobilien Gruppe

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien

EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs und auf Gewerbe- und Wohnimmobilien sowie Investment spezialisiert. Das Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset- und Portfolio Management bis zu Market Research und Investmentberatung. Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt Know-how in 23Ländern.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

NOE Immobilien Development GmbH

Rennbahnstraße 2, 3100 Sankt Pölten

Die NID (NOE Immobilien Development GmbH) ist ein renommierter Immobilienentwickler mit Tätigkeitsschwerpunkt "Wohnbau" in Niederösterreich und Wien. Mit einem Projektvolumen von über 300 Mio. Euro ist die NID eines der größeren Entwicklungsunternehmen auf dem ostösterreichischen Markt. Projektentwicklungen der NID sind geprägt durch abgestimmte Architektur, nachhaltige Denkweise und Einbeziehung aller Stakeholder – mit dem Ziel, ein gutes Angebot an qualitativen, hochwertigen Wohnungen mit attraktivem Preisniveau für alle Kund:innen zu erzielen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News