--}}
 

„Ausblick nicht besonders positiv“

Prof. Dr. Dr. Lars Feld blickt bei der INVESTMENTexpo in Berlin auf eine Welt zwischen Globalisierung und Machtpolitik. Und konstatiert im Hinblick auf Reformen: „Es geht uns noch zu gut.“

© Rawpixel

„Was wir gegenwärtig erleben, ist keine vorübergehende Konjunkturdelle, sondern ein systemischer Wandel mit geopolitischen und ordnungspolitischen Ursachen – und mit tiefgreifenden Folgen für das Investitionsklima.“ Prof. Dr. Dr. Lars P. Feld, Professor für Wirtschaftspolitik und Ordnungsökonomik an der Universität Freiburg und Direktor des Walter Eucken Institutes, ordnet für die etwa 800 Gäste bei der INVESTMENTexpo in Berlin das aktuelle Geschehen ein. „Der Ausblick nicht besonders positiv“, setzt er bereits an den Anfang.

Die Welt ist unübersichtlich

Die Welt in einer Phase politischer und wirtschaftlicher Unübersichtlichkeit, für Lars Feld eine Bestandsaufnahme. „Wir sind wieder in einer Phase, in der nationale Interessen über wirtschaftliche Kooperation gestellt werden. Der Protektionismus nimmt zu, globale Abkommen verlieren an Bindungskraft – und das Positivsummenspiel wirtschaftlicher Zusammenarbeit wird zunehmend ersetzt durch Nullsummenlogik.“

Diese Entwicklung verlaufe nicht isoliert, sondern sei Teil eines neuen internationalen Gefüges, das sich immer stärker durch regionale Konflikte, Stellvertreterkriege und geopolitische Machtverschiebungen definiere. Der Krieg in der Ukraine, der Nahostkonflikt, die wirtschaftlichen Spannungen im Indopazifik – all das seien Symptome einer Weltordnung, in der ökonomische Kalküle immer stärker durch strategische, sicherheitspolitische Interessen überlagert werden.

Neue Anforderungen für wirtschaftspolitisches Handeln

Daraus ergeben sich neue Anforderungen für wirtschaftspolitisches Handeln, aber auch für unternehmerische Entscheidungen: Investitionsentscheidungen müssten heute stärker als früher unter geopolitischen Prämissen getroffen werden. Vor allem für international agierende Investoren sei es unerlässlich, politische Stabilität, multilaterale Institutionen und rechtssichere Rahmenbedingungen wieder in ihre Risikomodelle zu integrieren. Zugleich wachse in Zeiten globaler Unsicherheit die Notwendigkeit für klare ordnungspolitische Prinzipien. Die Rolle der Nationalstaaten bei der Sicherung wirtschaftlicher Freiheiten, die Bedeutung von marktwirtschaftlichen Wettbewerbsstrukturen und die institutionelle Qualität wirtschaftlicher Rahmensetzungen seien zentraler denn je – nicht nur für Investoren, sondern für die wirtschaftliche Handlungsfähigkeit westlicher Gesellschaften insgesamt.

Menschen setzen auf Sicherheit

„Disruption ist das Geschäftsmodell des Silicon Valley und im Hinblick auf eine internationale Ordnung verfehlt“, so Lars Feld. Die Rezensionswahrscheinlichkeit in USA steige und dämme damit schon jetzt den internationalen Handel ein. „Das bedeutet Wachstumsverlust und Verunsicherung in der Welt.“ Es herrsche Vorsicht, die Menschen setzen in allen Bereichen auf Sicherheit – egal ob bei Investments oder dem privaten Konsum.

Deutschland wird unattraktiv

Die deutsche Wirtschaft zeigt bereits Bremsspuren, vielleicht ist das auch noch zu positiv in der Betrachtung. „Wir befinden uns im vierten Jahr der Stagnation, es gibt fast keine Bewegung, der Ausblick ist nicht besonders positiv.“ Die Fiskalpolitik war viel zu lange äußerst expansiv, Geldpolitik lange viel zu locker, kritisiert der Ökonom. Blicke man auf den Arbeitsmarkt sehe man immer noch „ganz gute, grobe Kennzahlen“. Allerdings offenbaren die Details: „Die Schwäche der Wirtschaft kommt langsam im Arbeitsmarkt an.“ Offene Stellen sinken, Flüsse an Personen in Arbeitslosigkeit werden mehr, Rückflüsse in den Arbeitsmarkt hinein weniger. „Der Mindestlohn wird beispielsweise in der Gastronomie zu einem weiteren Sterben führen“, sagt Lars Feld voraus. Nach dem Sommer sieht er größere Entlassungen. Angestiegen ist die Beschäftigung nur im öffentlichen Sektor, in der Bundesverwaltung so stark wie seit der Wende nicht mehr.

Deutschland verliert zudem an Attraktivität für ausländische Direktinvestitionen – innerhalb der EU liegt das Land inzwischen am unteren Rand. Experten wie Lars Feld fordern eine Politik, die Investitionen gezielt stärkt: Hohe Arbeits- und Energiekosten, Steuerbelastungen sowie übermäßige Regulierung schrecken Kapitalgeber ab. Zwar steigen die Infrastrukturinvestitionen von Bund und Ländern, doch auf kommunaler Ebene gehen sie zurück. Gleichzeitig werden den Kommunen immer neue Aufgaben wie Flüchtlingskosten oder Sozialhilfen übertragen – häufig ohne finanzielle Gegenleistung. Besonders die Bauwirtschaft – nicht sehr neu – leidet unter zunehmender Regelungskomplexität: Während nach dem Zweiten Weltkrieg Brücken in zwei Jahren gebaut wurden, dauert heute allein die Genehmigung acht Jahre – selbst bei Ersatzbauten. „Das ist einfach unerträglich“, so Lars Feld. Auch das Umweltrecht erschwert Investitionen massiv. Ein ambitionierteres Baugesetz sei dringend erforderlich. „Das kann ich mir wesentlich ambitionierter vorstellen als das, was Frau Geywitz in der vergangenen Legislatur aufgeschrieben hat.“ Langfristig müsse die Steuerlast sinken, so der Tenor. Die steigenden konsumtiven Ausgaben und demografischen Belastungen erfordern klare Prioritäten – und einen effizienteren Umgang mit bestehenden Mitteln.

Mangel an Umsetzung

Deutschland steht nicht vor einem Mangel an Einsicht, sondern vor einem Mangel an Umsetzung. „Die notwendigen Reformen sind erkannt – auch in den zuständigen Ministerien liegen belastbare Konzepte vor. Doch der politische Wille zur Umsetzung bleibt aus“, so Lars Feld. Seine Begründung dafür: Nach Jahren stabiler wirtschaftlicher Entwicklung bestehen noch finanzielle Puffer. „Paradoxerweise erschwert genau dieser Zustand tiefgreifende Veränderungen: Der Leidensdruck fehlt, Reformvorschläge stoßen auf wenig Resonanz, weil große Teile der Bevölkerung sich (noch) nicht betroffen fühlen. Die Reformbereitschaft ist gering – und das ist der Politik bewusst.“ Die Frage sei, wer sich zuerst traue Reformen anzugehen.

Lars Feld, der alle Finanzminister seit Hans Eichel beraten hat („Egal, ob sie wollten oder nicht.), richtete den Blick auch auf die Vergangenheit. Erst in den 1980er Jahren, vier Jahrzehnte nach Ende des Zweiten Weltkrieges, habe die Weltwirtschaft wieder das Niveau der Vorkriegszeit erreicht. Die nachfolgende Globalisierungswelle – mit Handelsliberalisierung, internationalen Wertschöpfungsketten und offenen Märkten – sei dabei keineswegs selbstverständlich gewesen. Vielmehr handelte es sich um eine historische Ausnahmesituation, deren Grundpfeiler derzeit brüchig werden. Wer heute Kapital allokiert, sollte nicht nur auf Zinsen, Renditen und Märkte schauen, sondern auf die politischen Grundannahmen, die diese Märkte überhaupt erst ermöglichen.

Immocom.jpg 73.96 KB

04.06.2025

„Ausblick nicht besonders positiv“

Prof. Dr. Dr. Lars Feld blickt bei der INVESTMENTexpo in Berlin auf eine Welt zwischen Globalisierung und Machtpolitik. Und konstatiert im Hinblick auf Reformen: „Es geht uns noch zu gut.“

04.06.2025

Geschrieben von Nutzern

Zwischen Routine und Wandel – Wie sich Abläufe in der Immobilienverwaltung weiterentwickeln können

In der Immobilienverwaltung stoßen viele gewachsene Abläufe – und oft auch die bestehenden ERP-Systeme – an ihre Grenzen. Der Artikel beleuchtet, wie Prozessveränderung gelingen kann, warum sie nicht bei der Technik beginnt und wie strukturierte, praxisnahe Workflows einen echten Unterschied machen können.

02.06.2025

Weiter gedacht … ESG, Nachhaltigkeit und die Vorgaben der EU

Nachhaltigkeit ist wesentlicher Faktor in der Immobilienwirtschaft – aber sind es die Verordnungen aus Brüssel auch? Speziell in einer Zeit wie dieser?

Geschrieben von:

Position nicht eingetragen bei

IMMOCOM
Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    04.06.2025
  • um:
    15:00
  • Lesezeit:
    4 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Kategorie: Ausland

Artikel:356

 Es ist wesentlich, einen Blick über den eigenen Tellerrand zu werfen. Speziell nach Deutschland, wo zahlreiche österreichische Immobilienunternehmen engagiert sind.
In Artikeln und Interviews mit CEOs von Immobilienunternehmen bringen wir einen umfassenden Marktüberblick, der die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland widerspiegelt.
Wir informieren aber nicht nur über die Geschehnisse bei unseren direkten nördlichen Nachbarn, sondern erfassen auch andere Trends in Europa und weltweit. 

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 22/2025

Wir Gratulieren ÖRAG Immobilien Gruppe zu erreichten 32 Punkten!

ÖRAG Immobilien Gruppe

Herrengasse 17, 1010 Wien

Seit 1871 hat sich die ÖRAG stetig weiterentwickelt. Wir sind mit unserem engagierten Mitarbeiter*innen gewachsen und können uns seither als umfassender Immobiliendienstleister stolz am Markt präsentieren. Wir sind erfolgreich in der Vermittlung, der Verwaltung, der Bewertung, im Facility Management, und im Baumanagement. Bei uns geht es um weit mehr als nur um Immobilien - im Mittelpunkt stehen die Menschen, die mit ihnen in Verbindung stehen.   Werden Sie Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte!

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

JP Immobilien

Lehárgasse 7, 1060 Wien

Über JP Immobilien:Die JP Immobiliengruppe (JP), gegründet 1996 von Dr. Daniel Jelitzka und Reza Akhavan, hat über 520 Projekte in Österreich entwickelt und realisiert. Die Gruppe ist in den Bereichen Vermarktung, Investment (Zinshäuser), Bauträger und Hospitality tätig und bietet maßgeschneiderten Lösungen und persönliche Beratung. Als größter privater innerstädtischer Bauträger, Hoteldeveloper und führender Vermarkter von Wohnimmobilien und Vorsorgewohnungen in Wien spielt JP eine wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt. Mehr unter jpi.at

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

Winegg Realitäten GmbH

Herrengasse 1-3, 1010 Wien

Seit über 25 Jahren ist die WINEGG als Investor, Projektentwickler, Bauträger und Makler tätig. Das Kerngeschäft war in den Anfangsjahren das Zinshaus, doch in den letzten Jahren wurde auch das Bauträgergeschäft im Neubau forciert. Die Immobilien der WINEGG bestechen durch eine hervorragende Mikrolage, eine hochwertige Ausführung und eine nachhaltige Konzeptionierung.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News