Investmentmarkt Wien – wohin geht die Reise
Wir befassen uns im ImmoLive mit dem Immobilieninvestmentmarkt. Der befindet sich in einer schwierigen Phase. Die Fakten, warum das so ist, sind bekannt. Wir möchten uns heute sowohl über Investments von institutionellen Investoren als auch Privatpersonen unterhalten, wobei sich diese auch teilweise überschneiden. Wir werfen einen Blick auf den Markt und auf die Veränderungen und wir wollen schauen, wie es weitergeht. Weil …… es geht weiter.
Status Quo am Markt:
Welche Unterschiede gibt es bei den Anforderungen an das Investment von Privatpersonen oder institutionellen Investoren?
Die Konkurrenz der Staatsanleihen – „Wir müssen uns bei Real Estate mit extrem starken Assetklassen konfrontieren / konkurrieren.“
Kommen Privatinvestoren und Institutionelle wieder zurück?
Werden Quartiere für Privatinvestoren auch ein Thema? Salzburger Quartier „V33“ mit Hotel, Büro, Gewerbe & Gastronomie
Ist jetzt wieder eine Aufbruchstimmung zu spüren?
Wohin bewegen sich die Preise?
Wie reagieren derzeit die Familiy Offices? Nutzen sie die Chance?
Werden wieder mehr Immobilien als Anlage erworben? Wo wird gekauft und zu welchen Renditen? Beeinflusst die Sorge einer Inflation die Anleger?
Müssen wir bei Übernahmen mit sehr hohen Preisabschlägen rechnen?
95 Prozent heimische Investoren in Österreich – was sagt das über den Investment-Markt? Sind die Prozentsätze der Investoren in anderen europäischen Ländern ähnlich?
Die Wirtschaftsforscher prognostizieren auch für das 2. Halbjahr 2024 nur ein verhaltenes Wachstum. Was bedeutet das für den Investmentmarkt?
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08.10.2024
Innovative Wohnraumplanung: Ein Gespräch mit Sissi Kettl von Sissi Kettl Architektur
In der sich ständig wandelnden Welt der Architektur und Innenraumgestaltung gibt es Visionäre, die neue Wege gehen. Eine solche Pionierin ist Sissi Kettl vom Architekturbüro Kettl in Wien. In einem aufschlussreichen Interview teilte sie ihre Einsichten und innovativen Ansätze zur modernen Wohnraumplanung.
08.10.2024
Wohnungsmarkt im Wandel: Einblicke von Bernhard Reikersdorfer, Remax Austria
In der letzten Immolive Folge sprach Bernhard Reikersdorfer von Remax Austria über seine Erkenntnisse zur aktuellen Situation am Wohnungsmarkt und gab Prognosen für die kommenden Jahre. Mit fast 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche bietet er eine fundierte Perspektive auf die Entwicklungen und Herausforderungen des Marktes.
07.10.2024
EXPO REAL – das war der erste Tag
Die ersten Eindrücke von der Gewerbemesse mit starker österreichischen Beteiligung. Meine ersten Eindrücke und Stimmungsbilder aus München.
Videokapitel:
Was ist für Investoren und Verkäufer jetzt wichtig?
Markt ist stark dominiert von heimischen Investoren
Die Argumente und Gründe der Privatinvestoren zu kaufen
Datenräume und Digitalisierung für Privatpersonen
Internationale Investmentmärkte im Vergleich zu Österreich
Core-Objekte sind international vergleichbar
Core und Nicht-Core Objekte – die unterschiedlichen Käufer
Unterschiede zwischen den Ansprüchen institutioneller Investoren und privater
Bei neuen Produkten können die Preise nicht nachgeben
Liquidität zählt – Sicherheit ist Trumpf
Preisveränderungen gibt es überall im institutionellen Geschäft – Strategien sind unterschiedlich
Privatinvestoren profitieren von günstigeren Preisen
Real Estate konkurrieren mit anderen starken Assetklassen
Zertifizierung ist sehr präsent geworden - auch bei Privatinvestoren
Die Zukunft der "Stranded Assets" – bestehende Assets als Brownfield für eine Entwicklung werden einen Wert bekommen
ESG ist teilweise wichtig, teilweise nicht wichtig
Inflation für Privatpersonen ein großes Thema – Indexierung ist wichtig
Privatpersonen suchen Quartiersentwicklungen, um das Risiko zu minimieren
Verschieben sich die Interessen bezüglich der Projekte, beziehungsweise Assetklassen?
Die Projektentwickler im aktuellen Markt
Blick in die Zukunft
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10.09.2024
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