Immobilientrends: Mehr Miete, weniger Eigentum?
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20.06.2025
Eduard Zehetner: „Die Gier hört nie auf“
Über ukrainische Grundstücke bis hin zum Goldenen Quartier von Benko spreche ich mit Eduard Zehetner, der seinerzeit die Immofinanz saniert hat. Seine Conclusio nach so vielen Jahren ist klar. Außerdem zeigt sich in unserem Gespräch, dass St. Pöltner Fußballvereine der 1960er-Jahre eine gute Vorbereitung auf die Immobilienwirtschaft waren.
19.06.2025
Der Immobilienmarkt in Dubai: Ein vielversprechender Zeitpunkt für Investitionen
Dubai etabliert sich zunehmend als globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen. Der Markt bietet aktuell vielversprechende Konditionen und zieht sowohl nationale als auch internationale Investoren an. Hier eine kurze Übersicht.
17.06.2025
Schwieriges Umfeld, große Veränderungen
Hausverwaltungen entwickeln sich von reinen Verwaltern zu umfassenden Dienstleistungsplattformen – und das in einem Markt, der ihnen viel abverlangt.
Videokapitel:
Welche Themen sind die wichtigsten bei der Nachfrage?
Wo liegen derzeit die Herausforderungen für Unternehmen wie Ferrum Immobilien? Welche Herausforderungen haben die Bauträger zu bewältigen?
Wie stellt sich bei den Projekten der Wohnkompanie die Situation dar? (Bau, Planung, Verwertung)
The point of no return - wenn das Projekt in Bau ist. Bei neuen Projekten wird mehr Flexibilität eingeplant
Timber Laa – Interesse an Holzbau ist enorm
Die Grundrisse sehen anders aus, als vor zwei Jahren - größere Wohnungen sind gefragt
Stellplätze werden wieder ein großes Thema – vor allem in den Randlagen von Wien
Projekte in Planung werden noch umgestaltet - abhängig von der Lage
Wohnungen mit drei und vier Zimmer sind am stärksten gefragt und am schnellsten verwertet – entscheidend ist die Effizienz und nicht die Quadratmeter
KIM-Verordnung hat den Markt gedreht von Kauf zu Miete - wie wird es in den kommenden Monaten weitergehen?
Kreditnehmer weichen auf deutsche Banken aus, um eine Finanzierung zu bekommen - ein neues Businessmodell entsteht
Regelung nicht nachvollziehbar und nicht fair – Lockerung wäre wünschenswert. Wird den Markt wieder verändern Richtung Kauf
Die letzten Jahre war die Kreditvergabe relativ locker – man muss sich gewöhnen, dass Geld etwas kostet, aber Immobilieninvestition ist sinnvoll
Bedingt die gesellschaftliche Veränderung grundsätzlich eine Abkehr von Eigentum zu Miete?
Markt ist preissensibler geworden – Bauträger müssen mit den Preisen bedacht auf den Markt gehen
Keine Preisrückgänge zu erwarten – wir stehen auf einem stabilen Niveau
Fixe oder variable Zinsen sind eine Frage des Risikoprofils der Finanzierenden
Nicht nur die Grundstückpreise sind für steigende Kosten verantwortlich – Baukosten sind ein massiver Bereich
Das große Problem der kommenden Jahre ist ein fehlendes Angebot auf dem Wohnungsmarkt
Das Wohnungsangebot geht drastisch zurück – wenige Projekte in der Pipeline
Wie könnte man leerstehende Wohnungen aktivieren?
Soll man jetzt eine Immobilie kaufen?
Niemand kauft eine Wohnung, um sie leer stehen zu lassen!
Wie könnte sich die aktuelle Situation wieder einpendeln und normalisieren?
Ein positiver Blick in die Zukunft
Optimistisch in die Zukunft, aber viele Fragezeichen in Hinblick auf die Angebotsentwicklung
Verhalten positiv in die Zukunft – gute Anzeichen, dass sich die Lage stabilisiert
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31.01.2023
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Wir Gratulieren S+B Gruppe AG zu erreichten 20 Punkten!