Hotelmarkt aktuell
Die Hotellerie ist gut durch die Krise gekommen. Dennoch scheint die Assetklasse Hotelimmobilien nach wie vor unterbewertet. Sie punktet durch längere Vertragslaufzeiten, natürlichen Inflationsschutz und geringere Verwertungskosten im Vergleich zu Büroimmobilien. Diese Faktoren machen Hotelimmobilien zu einer stabilen und attraktiven Investmentoption. Die operative Performance im Hotelsegment zeigt hingegen starke Anzeichen einer Erholung. Es gibt erste Hinweise darauf, dass ein Rebound auch im Investmentbereich unmittelbar bevorsteht, was durch mehrere in der Pipeline befindliche Transaktion zu Beginn des vierten Quartals unterstrichen wird. Diese Entwicklung deutet darauf hin, dass das Vertrauen in die Erholung der Tourismusbranche langsam zurückkehrt.
Allerdings zeigt sich eines: Auch die Hotellerie ist weiterhin im Wandel.
ESG (Environmental, Social, Governance) ist zu einem unverzichtbaren Faktor für Investitionsentscheidungen in der Hotelbranche geworden. Bau- und Betriebskonzepte müssen in jedem Fall diese Aspekte aufweisen. Zwei Konzepte haben auf dem aktuellen Tourismus große Chancen: Einerseits setzen viele Hotelbetreibergesellschaften und Marken verstärkt auf gezielte Employer-Branding-Strategien, und parallel dazu kommen immer mehr mitarbeiterarme Konzepte auf den Markt.
Welche Unterschiede zeigen sich zu der Situation vor zwei, drei Jahren?
Die größte Herausforderung, vor dem man derzeit steht ist aber der Arbeitskräftemangel. Wie lässt sich hier entgegenwirken?
Was sind die großen Trends in der Hotellerie?
Welche Entwicklungen im Tourismus zeigen sich in den kommenden Jahren?
Welche Art von Hotel ist besonders gefragt?
Welche Unterschiede in den Ländern zeigen sich bei Hotelimmobilien?
Wo suchen die Investoren? Wer hat derzeit die besten Karten?
Welche Akteure werden die größten Gewinner sein?
Bestandsimmobilien – und somit der größte Teil der Hotels – stellen eine große Herausforderung dar. Wie wird man in Zukunft mit diesen Immobilien umgehen?
Ferienressorts oder Stadthotellerie – wer wird das Rennen machen?
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18.01.2025
"Wir stehen vor einer globalen real- und gesellschaftspolitischen Wandlungsphase"
Eigentlich wollte ich mit Thomas Glanzer, Head of Business Development & Sustainability bei AluKönigStahl, nur über die aktuelle Situation in der Immobilienwirtschaft sprechen, aber letztendlich ging unser Gespräch dann doch darüber hinaus – für ihn sind viele Themen mit unserer Gesellschaft untrennbar verbunden.
16.01.2025
»Wir investieren aus eigener Kraft«
Im Interview spricht die neue Doppelspitze von BIG und ARE, Christine Dornaus und Gerald Beck, über ihre Schwerpunkte und Ziele. Sie erklären, warum die BIG zwar kein First Mover ist, in einigen Bereichen aber dennoch eine Vorreiterrolle einnimmt, und dass, wenn es sinnvoll ist, ab sofort jedes Projekt in BIM ausgeschrieben wird. Außerdem sprechen sie über sinkende Preise, steigenden Wettbewerb und geplante Milliardeninvestitionen.
15.01.2025
Die Zukunft der Arbeit: Künstliche Intelligenz revolutioniert Arbeitswelten
Die Arbeitswelt befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel, angetrieben durch die rasante Entwicklung der künstlichen Intelligenz (KI). Diese technologische Revolution verspricht, unsere Arbeitsweisen, Jobprofile und wirtschaftlichen Strukturen grundlegend zu verändern. In einer Zeit, in der Automatisierung und digitale Lösungen immer mehr an Bedeutung gewinnen, stellen sich viele die Frage: Wie wird die Zukunft der Arbeit aussehen? In diesem Artikel beleuchten wir die Erkenntnisse von Andreas Gnesda, einem erfahrenen Experten für Arbeitswelten, der seine Einschätzungen zur KI-getriebenen Transformation der Arbeitswelt teilt.
Videokapitel:
Hotellerie-Trends in der Zukunft "Booking the Future"
Development, Restrukturierungen & Investments – die großen Herausforderungen
ESG greift großflächig in der Hotellerie
Die Veränderungen der Hotellerie seit Mai 2020
Werte der Hotels sind gesunken – Banken sind vorsichtiger
Umsätze sind gestiegen, aber Profitabilität sinkt
Wer zahlt die ESG-Investitionen?
Green Leases – was ist das Mindestmaß an ESG in Betreiberverträgen?
Schlechte Energieeffizienz bringt schlechtere Einnahmen – wie rechnen sich Investitionen?
Haben wir ausreichend steuerliche Anreize für Investitionen?
Arbeitskräftemangel – wie wird entgegengewirkt?
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Banken sind entspannter als 2008
Ideen, um den Banken das Leben zu erleichtern – gemeinschaftliche Lösungen
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Was kann man tun, wenn finanzielle Probleme auftauchen?
Wo sollte man derzeit ein Hotelinvestment machen?
Wie sieht der Hotelmarkt in fünf Jahren aus?
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22.10.2024
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