Der Logistikmarkt in Österreich wird immer internationaler, sowohl auf Mieterseite als auch bei Investoren und Entwicklern – heißt es im aktuellen Logistikmarktbericht von DPC Immobilien. Dieser Trend der letzten Jahre setzt sich weiterhin fort. Der Logistikmarkt wird weiterhin von der rasanten Entwicklung des E-Commerce beeinflusst werden. Neben neuen Entwicklungen ist hier auch der Trend zur Adaptierung bestehender innerstädtischer Flächen für die urbanen Belieferung kennzeichnend.
Vermietung
Der Logistikimmobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetig positive
Entwicklung genommen. Im durch COVID-19 geprägten Jahr 2020 und dem
dadurch stark zugenommenen Onlinehandel hat diese Assetklasse einen
nochmaligen Aufschwung erlebt. Davon profitiert haben nicht nur der
Bereich Vermietung und Investment, sondern auch neue Entwicklungen
werden vermehrt geplant. 2020 kamen neue Flächen auf den Markt und
auch die Pipeline für 2021 ist gefüllt.
Investment
Der stetig wachsende Onlinehandel hat nicht nur die Nachfrage nach
Flächen erhöht, sondern das Produkt Logistikimmobilie bei den Investoren
immer mehr in den Fokus gerückt. Auch im Investmentbereich gilt die
Assetklasse Logistik als Gewinner des Jahres 2020. Die Nachfrage nach
sehr guten Logistikobjekten war, ist und bleibt enorm hoch.
Dementsprechend ist der Druck auf die Renditen sehr groß und die Prime
Yield lag Ende 2020 bei 4,25 %. Der Abstand zwischen der Spitzenrendite
Logistik und der Spitzenrendite in der Assetklasse Büro ist in den letzten
24 Monaten deutlich geringer geworden.
Logistikmarktbericht von DPC
Neben Entwicklungen und Prognosen zur Österreichischen Wirtschaft,
Analyse zum Logistikstandort Österreich, sowie einem Beitrag zum Thema
E-Commerce geht der eben erschienene Logistikmarktbericht von DPC
auch detailliert auf die einzelnen Teilmärkte Wiens und Wiens Umgebung
ein.
Ebenso dargestellt wird Österreich im internationalen Umfeld, hinsichtlich
Spitzenmieten und -Renditen. Der Logistikmarkt in Österreich wird immer
internationaler und die Nachfrage nach modernen Logistikstandorten rund
um die Ballungsräume wird weiter steigen.
Der Marktbericht kann hier heruntergeladen werden:
https://www.dropbox.com/s/xv8zj6qn3fkqo1r/DPC%20Logistikmarktbericht
%202021_IRELS.pdf?dl=0
