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Haben wir bald wieder mehr Gründerzeitzinshäuser in Wien?

Wir beschäftigen uns in den kommenden Wochen mit Themen, die oft nur eine Randnotiz sind, aber meiner Einschätzung nach oft auf langfristige Veränderungen im Markt hindeuten.

Eines davon ergibt sich aus dem Zinshaus-Marktbericht von Otto Immobilien. Immer mehr Eigentümer beginnen zu überlegen, ob sie ihre Hotels aufgrund der aktuellen Situation umwidmen sollen. „Und eine Alternative ist die Rückführung in ein klassisches Zinshaus“, meint Eugen Otto. Eine Rückführung in ein klassisches Zinshaus kommt eher bei kleineren Hotelbetreibern vor.

In der Folge könnten die umgebauten Hotelzimmer einerseits als klassische Mietwohnungen vermietet werden, andererseits gibt es aber auch Interesse bei den Investoren, solche Hotels zu erwerben und Eigentumswohnungen daraus zu machen. Die Lagen sind oftmals sehr zentral und die Gebäude gut im Schuss – im Gegensatz zu einem sanierungsbedürftigen Haus.

Richard Buxbaum, Leiter der Abteilung für Wohnimmobilien bei Otto Immobilien, meint: „Vonseiten der Bezirksvertretung wird man kaum jemanden finden, der dagegen ist, denn das Bestreben ist, mehr Wohnraum zu schaffen.“

Noch wird bei zahlreichen Hotelbetreibern abgewartet, wie sich die Situation entwickelt, aber spätestens mit Beginn des nächsten Jahres könnte dahingehend einige Bewegung am Markt entstehen. Allerdings könnte es auch sein, dass der eine oder andere aufgrund der enorm hohen Preise schon frühzeitiger verkauft.

20.06.2025

Eduard Zehetner: „Die Gier hört nie auf“

Über ukrainische Grundstücke bis hin zum Goldenen Quartier von Benko spreche ich mit Eduard Zehetner, der seinerzeit die Immofinanz saniert hat. Seine Conclusio nach so vielen Jahren ist klar. Außerdem zeigt sich in unserem Gespräch, dass St. Pöltner Fußballvereine der 1960er-Jahre eine gute Vorbereitung auf die Immobilienwirtschaft waren.

19.06.2025

Der Immobilienmarkt in Dubai: Ein vielversprechender Zeitpunkt für Investitionen

Dubai etabliert sich zunehmend als globaler Hotspot für Immobilieninvestitionen. Der Markt bietet aktuell vielversprechende Konditionen und zieht sowohl nationale als auch internationale Investoren an. Hier eine kurze Übersicht.

17.06.2025

Schwieriges Umfeld, große Veränderungen

Hausverwaltungen entwickeln sich von reinen Verwaltern zu umfassenden Dienstleistungsplattformen – und das in einem Markt, der ihnen viel abverlangt.

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  • Erschienen am:
    01.10.2020
  • um:
    07:00
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    1 min
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Kategorie: Inland

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Mit diesem Blick in die Zukunft garantieren wir allen Lesern und Leserinnen, bei den entscheidenden Entwicklungen vorne dabei zu sein. Wir denken oft schon über Themen nach, die andere noch gar nicht als solche erkannt haben und greifen Entwicklungen auf, bevor sie sich am Markt etabliert haben.

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