Erfolgreicher Projektverkauf der IMMOBILIENRENDITE AG

Das Unternehmen veräußert ihr Spin-Off LOCALSTORAGE an einen österreichischen Unternehmer: 15 Standorte und 1.000 Abteile wechselten vor kurzem ihren Besitzer.

Markus Kitz-Augenhammer, Mathias Mühlhofer & Michael Rajtora

© Marcus Deak / IMMOBILIENRENDITE AG

© IMMOBILIENRENDITE AG

Lagerabteile sind ein Erfolgsmodell, wie zahlreiche Nachahmer beweisen. Dinge auslagern anstelle kleine und teure Wohnungen vollräumen – diesen Trend haben die Experten der IMMOBILIENRENDITE AG schon vor 14 Jahren erkannt. Und bauten in ganz Wien ein Netz mit LOCAL-STORAGES auf: für Private, EPU und KMU. Sie alle haben ein Problem: zu wenig Stauraum für die im Sommer ungenutzte Skiausrüstung oder ihr wachsendes Warenlager – die Kleinlager funktionieren als Zusatz-Keller und sogar als Logistik-Hub.

Außerdem entdeckten die Immobilien-Profis ein Marktphänomen: Immer mehr Erdgeschoß-Lokale in Wohnbezirken stehen leer – viele Läden schließen. Die Pioniere der IMMOBILIENRENDITE AG initiierten mit LOCALSTORAGE eine nachhaltige Lösung für notorische Sammler wie Besitzer vermeintlicher Problem-Immobilien: kleine leistbare Lagerabteile in bislang ungenutzten Objekten, die für Wohnungen zu dunkel und für Geschäfte zu wenig frequentiert sind. Für Kleinlager sind sie hingegen perfekt.

 

„Erfolgreiche Spin-Offs werden flügge“

 

Nach dem Aufbau von LOCALSTORAGE wird der Geschäftsbereich nun an einen Unternehmer aus Österreich veräußert. Neben den Standorten übernimmt er das gesamte Mieter-Portfolio inklusive stabiler Mieteinnahmen. Ziel des neuen Eigentümers ist die weitere Expansion. Michael Rajtora, Vorstand der IMMOBILIENRENDITE AG und Experte für Veranlagungen: „Das Entdecken von Nischen im Markt, die bewusste Nach- und Neunutzung leerstehender Gewerbeobjekte, der Aufbau neuer Geschäftszweige und Projektverkäufe sind unser Kerngeschäft. Es ist immer wieder schön zu sehen, wie Spin-Offs erfolgreich und später flügge werden.“

 

Potential Neuland

 

An neuen frischen Ideen für Leerstand mangelt es nicht. Markus Kitz-Augenhammer, Vorstand und Makler-Experte: „Wo andere schäbige Gewerbehallen sehen, erkennen wir Potentiale. Und testen und realisieren immer wieder Ideen. Beispielsweise Trends im Immobilienbereich, die im Ausland bereits boomen, aber in Wien noch Neuland sind.“ Wenn sie funktionieren, bauen die Profis den Geschäftsbereich auf und verkaufen ihn Jahre später, um sich Neuem zuzuwenden. Mathias Mühlhofer, Vorstand und Experte für Sanierungen: „In Österreich wird zu viel Boden durch Neubauten versiegelt. Natürlich kann und soll nicht jedes neue Gebäude verhindert werden. Aber mit unserer Strategie leisten wir vielleicht einen kleinen Beitrag zum Umdenken.“

Immobilienrendite AG

Hollandstraße 14, 1020 Wien

Die Immobilienrendite AG sucht unterbewertete Immobilien, um mit kreativen Lösungen neuen Nutzen für Mieter, Investoren, Banken und Käufer zu schaffen.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

04.07.2025

»Die Schwerkraft gilt auch für die Immobranche«

Im Interview erzählt Thomas G. Winkler, was seine beste Entscheidung als CEO der UBM Development war und davon, was er heute anders machen würde. Er erklärt, warum am Baustoff Holz kein Weg vorbeiführt und verrät, welche Vision ihn antreibt und welche Branche ihn reizen würde, wenn ihn sein Karriereweg nicht zur UBM geführt hätte.

03.07.2025

Ausbildungslücken in der Architekturbranche – Marc Höhne über Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Fokus

Die gegenwärtigen Herausforderungen in der Architekturausbildung offenbaren signifikante Defizite in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung – zwei Schlüsselkompetenzen, die für die zukunftsorientierte Entwicklung der Branche unerlässlich sind. Marc Guido Höhne, seit 2022 Geschäftsführer innerhalb der internationalen DELTA Gruppe und verantwortlich für den Bereich „Integrale Beratung", identifiziert in einem exklusiven Interview wesentliche Handlungsfelder, die dringend einer Reform bedürfen.

02.07.2025

Weiter gedacht … Franz Kafka, die Projektentwicklung und 2027

Da es hin und wieder Anfragen in der Redaktion gibt, warum wir auf der Immobilien-Redaktion zum Beispiel auch Spatenstiche von Wohnobjekten veröffentlichen, später über die Dachgleiche berichten und dann noch, wenn sie fertiggestellt sind, hier der Grund:

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    06.11.2023
  • um:
    11:00
  • Lesezeit:
    2 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 26/2025

Wir Gratulieren Enteco Concept GmbH zu erreichten 24 Punkten!

Enteco Concept GmbH

Burggasse 104, 1070 Wien

Enteco ist eine Immobilien-Marketingagentur aus Wien mit Schwerpunkt Digital Marketing. Wir beschäftigen uns mit der Digitalisierung der Immobilienbranche.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

aspern Die Seestadt Wiens

Seestadtstraße 27, 1220 Wien

aspern Die Seestadt Wiens ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er Jahre entsteht im Nordosten Wiens – im dynamischen 22. Wiener Gemeindebezirk – eine Stadt mit Herz und Hirn, in der das ganze Leben Platz hat. In mehreren Etappen werden hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze entstehen. Auf dem Fundament von innovativen Konzepten wächst ein nachhaltiger Stadtteil, der hohe Lebensqualität mit dynamischer Wirtschaftskraft verbindet.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News