„Dieses Projekt vereint die Eleganz historischer Jahrhundertwende-Architektur mit der Modernität eines zeitgemäßen Wohnkonzepts. Die ruhige Lage in Hietzing, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer:innen, die in der Stadt leben, aber dennoch die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten,“ betont Christian Wöss, Immobilienberater bei Engel & Völkers Wien.

Ein Wohnprojekt, das Geschichte und Moderne verbindet

Das exklusive Wohnbauprojekt bietet eine Symbiose aus Klassik & Moderne, liefert zukünftigen Eigentümer:innen stilvolles Wohnen in den Hügeln des 13. Bezirks und kombiniert zeitloses Flair mit modernem Wohnkomfort. Unter der Verantwortung des Bauträgers BOE wird die stilvolle Jahrhundertwendevilla aufwendig revitalisiert, wobei darin vier exklusive Altbauwohnungen entstehen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen modernen Neubau mit 18 Wohneinheiten. Die Vermarktung hat vor kurzem begonnen - die Kaufpreise starten bei 658.000 Euro. 

Mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und ca. 172 m² umfasst das Projekt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Im Neubau entsteht zudem ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Dachgarten. „Großzügige Terrassen, Balkone und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein besonderes Wohngefühl,” erklärt Wöss. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 angesetzt, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.

Hochwertige Wohnqualität in exklusiver Lage

Auch die Innenausstattung setzt auf hochwertige Materialien und garantiert höchsten Wohnkomfort: In den Wohnräumen wird Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt, das für ein elegantes Ambiente sorgt. Großzügige Badezimmer und großformatiges Feinsteinzeug bieten beste Qualitätsstandards. Zudem werden die Tops im 1. und 2. Dachgeschoß mit Klimaanlagen ausgestattet, um auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Bei Interesse sind besondere Ausstattungswünsche zum jetzigen Zeitpunkt noch individuell umsetzbar. Tiefgaragenplätze können um 38.700 Euro erworben werden.

„Ober St. Veit zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens – nicht nur wegen der exzellenten Lebensqualität, sondern auch durch die Kombination aus Ruhe, Grünflächen und der Nähe zur Innenstadt. Dieses Projekt stellt eine besondere Gelegenheit dar, die den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet,“ so der Immobilienberater. Mit diesem einzigartigen Wohnprojekt bietet Engel & Völkers Wien eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt zu erwerben.



Weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten sind über Engel & Völkers Wien erhältlich. https://www.engelvoelkers.com/at/de/shops/wien