Rechtliche und regulatorische Entwicklungen in der Immobilienbranche
Es geht wieder los! Nach der wohlverdienten Sommerpause starten wir gleich mit einem heißen Thema in den Herbst: Rechtliche und regulatorische Entwicklungen in der Immobilienbranche.
Von der Bauordnung über das Bestellerprinzip bis zu den Regeln für Kurzzeitvermietung fällt den Gesetzgeber:innen ja sehr oft etwas ein, um das Leben für die Immobilienwirtschaft schwer zu machen.
Mit welchen rechtlichen Herausforderungen muss sich die Immobranche beschäftigen neben den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen?
Was hat sich über den Sommer getan? Hat sich überhaupt etwas getan?
Wie haben sich diverse Angelegenheiten im Hintergrund entwickelt? Was wurde verhandelt?
Womit müssen wir im Jahr 2024 noch rechnen?
Welche Entwicklungen sind nach der Nationalratswahl zu erwarten?
Ist mit einer Zinssenkung zu rechnen und was könnte diese bringen?
2025 – das Jahr in dem sich Vieles entscheidet?
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11.04.2025
Das Bauwerksbuch für Bestandsimmobilien in Wien – sinnvolle Bürokratie?
Bis 2030 müssen alle Häuser in Wien mit einem Baujahr vor 1945 in einem Bauwerksbuch erfasst sein. Für Gründerzeitzinshäuser muss ein solches Bauwerksbuch spätestens am 31.12.2027 vorliegen. Noch etwas länger haben Eigentümerinnen und Eigentümer von Häusern Zeit, die zwischen 1.1.1919 und 1.1.1945 errichtet wurden. Für sie lautet der Stichtag 31.12.2030. Wir sprechen mit Helga Noack, geschäftsführende Gesellschafterin von DenkMalNeo, über dieses Thema, das angesichts der näherkommenden Fristabläufe an Bedeutung gewinnt.
10.04.2025
Peter Engert zur EU-Gebäuderichtlinie: Nachhaltige Immobilienentwicklung und Elektromobilität im Fokus
Auf dem E-Mobility Talk von Smatrics präsentierte Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), seine Perspektive zur aktuellen Entwicklung im Bereich nachhaltiger Gebäude und der Integration von Elektromobilität. Der folgende Beitrag fasst seine wesentlichen Aussagen zusammen.
09.04.2025
Verbund-Geschäftsführer Martin Wagner zur Energiewende: Batteriespeicher und Elektromobilität als Schlüsselkomponenten
Die EU-Gebäuderichtlinie als Motor für die Mobilitätswende steht im Mittelpunkt der Überlegungen von Martin Wagner, Geschäftsführer der Verbund Energie Business. In einer aktuellen Stellungnahme erläutert Wagner die strategische Ausrichtung des Energieunternehmens und betont die Bedeutung der Ladeinfrastruktur in Wohn- und Arbeitsgebäuden für das Gelingen der Energiewende.
Videokapitel:
ESG – die Entwicklungen im Jahr 2024
Kaum wohnrechtliche Themen im Wahlkampf
ESG braucht wohnrechtliche Begleitgesetze
Mieten waren nicht die Preistreiber, sondern die Energiekosten
Blick hinter die Kulissen der Immobilienwirtschaft im Sommer
AirBnB – neue Regelungen in Wien ab dem 1.7.24
Grundbuch- und Pfandrechtgebühr wurden herabgesetzt
Datenschutz im Grundbuch
Afa für Wohngebäude mit Satz von 4,5 Prozent
Datenschutz wird oftmals übertrieben
Verunsicherung und KIM-Verordnung bremsen den Markt – bei privaten und bei institutionellen Investoren
Mietkaufmodelle werden interessant
Mietkaufmodell und die Preisfindung
Wertsicherungsklauseln – transparent oder intransparent?
Intransparenz – es fehlt oft die Rechtssicherheit
Klauselentscheidungen des OGH
Wertsicherung – ein "ewiges" Thema
Heizungsumstellung – keine Klarheit und viel Rechtsunsicherheit
Stillstand und Verlangsamung führt zu Wohnungsknappheit
Nach der NR-Wahl wird es länger dauern, bis Themen in Angriff genommen werden
Wie setzt man eine Mietrechtsreform um?
Offizielles Angebot an Mietwohnungen wird weniger ...
Amazonisierung der Mietverträge – sie werden teilweise nicht mehr eingehalten
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03.09.2024
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