1. Hauptmerkmale der Änderung der Bauordnung
1.1 Ein Schritt in die digitale Ära
Die Bauordnung Wien hat sich an das digitale Zeitalter angepasst. Die Möglichkeiten zur elektronischen Abwicklung von Bauverfahren wurden geschaffen.
1.2 Fokus auf Klimafragen
Die Bedeutung des Klimaschutzes wurde durch die Ergänzung des Stadtplanungs-Zielkatalogs um Klimafragen unterstrichen.
1.3 Erweiterung des Fachbeirats
Um den Fokus auf Klimafragen zu betonen, wurde der Fachbeirat um eine Klimaschutzexpertin bzw. einen Klimaschutzexperten erweitert.
1.4 Erweiterung der Solarverpflichtung
Die Solarverpflichtung wurde ausgeweitet, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern.
1.5 Umsetzung der EU-Richtlinien
Die Änderung umfasst auch die Umsetzung der Richtlinie (EU) 2018/844 über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und der Richtlinie 2012/27/EU über Energieeffizienz in der Bauordnung für Wien.
2. Auswirkungen auf die Architekturbranche
Die Änderungen wirken sich auch auf die Architekturbranche aus. Dazu gehören Unternehmen wie HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH.
2.1 Über HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH
HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH, ein renommiertes Architekturbüro in Wien, hat eine lange Geschichte. Das Büro steht in der Folge von „Architekt Ernst HUSS“ (1970-2010) und „HUSS HAWLIK Architekten“ (2010-2020).
2.2 Leistungen und Werte
Das Team von HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH bietet eine Reihe von Dienstleistungen an. Von der Bebauungsstudie über das Widmungsverfahren bis zur schlüsselfertigen Übergabe führen sie alle planerischen, koordinierenden und überwachenden Leistungen effizient durch. Ihre Werte sind Vertrauen, Wertschätzung, Kompetenz, Freude an der Arbeit, Kreativität und Effizienz.
2.3 Schwerpunkt auf Wohnbau
Der Schwerpunkt von HAWLIK GERGINSKI Architekten ZT GmbH liegt im Bereich des großvolumigen Wohnbaus.
3. Auswirkungen auf Immobilienprojektentwicklung
Die Änderung der Bauordnung hat auch Auswirkungen auf die Immobilienprojektentwicklung. Ein Beispiel dafür ist der Werdegang von Mag. Markus Busta.
3.1 Über Mag. Markus Busta
Mag. Markus Busta ist Partner der HSP Rechtsanwälte GmbH und leitet das öffentlich-rechtliche Team der Kanzlei. Seine Schwerpunkte liegen in der öffentlich-rechtlichen Immobilienprojektentwicklung.
3.2 Bildung und Karriere
Mag. Markus Busta studierte im zweiten Bildungsweg berufsbegleitend von 1996 bis 2000 Rechtswissenschaften an der Universität Wien. Nach seinem Studium arbeitete er in einer auf Umweltrecht spezialisierten Kanzlei und trat nach der Anwaltsprüfung 2005 als Substitut zu HSP.law bei. Seit 2011 ist er Partner der HSP Rechtsanwälte GmbH.
4. Schlussfolgerung
Die Änderung der Wiener Bauordnung ist ein wichtiger Schritt in Richtung Klimaschutz und Digitalisierung. Sie hat weitreichende Auswirkungen auf die Architektur- und Immobilienbranche, die sich an die neuen Anforderungen anpassen müssen.
