--}}
 

Die starke Wirkung von Aussagen – Unsicherheit beherrscht den US-Markt

Budgetknappheit in Staaten und Gemeinden in den USA, verfallende Infrastruktur, die verschleppte Gesundheitsreform: Die politische Spaltung hat weitreichende Auswirkungen auf die Wirtschaft fast jeder Kommune – so auch auf die Immobilienbranche. Kein Wunder, dass die Berufsgenossenschaft CRE in ihrer aktuellen Liste der 10 wichtigsten Einflussgrößen auf die Branche die zweischneidige Situation aus politischer Polarisation und globaler Unsicherheit an erster Stelle sieht.
Das Gesundheitswesen ist ein komplexes Geflecht aus privaten und öffentlichen Institutionen, dessen Struktur schnell bröckelt, wenn sich die Regierung nicht über Leistungen, Beiträge oder Gebietsabdeckung einigen kann. Eine der großen Versicherungen will ihre Beiträge im kommenden Jahr um 23 % erhöhen. Sie beruft sich darauf, dass die Regierung ihre Beteiligung an den Kosten nicht in ausreichendem Maße zugesagt habe. Gäbe es diese Zusage, würde die Anhebung nur 9 % betragen, so die weitere Erklärung. Diese unsichere Lage wirkt sich auch auf Entscheidungen über Remuneration und sogar Standorte der Gesundheitseinrichtungen aus.

Ein aktuelles Beispiel für diese politische Spaltung

Illinois hat es in den letzten drei Jahren nie geschafft, ein Budget zu beschließen. Eine mächtige, staatenübergreifende Bundesagentur, die Lose für die Lotterien „Powerball“ und „Mega Millions“ vertreibt, hatte angekündigt, den Losverkauf in Illinois komplett einzustellen, da sie ohne bestätigte staatliche Finanzierung die Auszahlung von Gewinnen weder garantieren kann noch darf. Dadurch gehen dem Staat eine Menge bitter nötiger Einnahmen verloren. Auch die kleinen Geschäfte, etwa Gemischtwarenhändler oder Tankstellen, machten sich schon auf starke Einbußen gefasst, weil sie all jene Kunden verlioren hätten, die regelmäßig wegen der Lose kommen. Das Problem konnte zwar in kurzer Zeit gelöst werden, doch ist es ein typisches Beispiel, wie stark und auch teilweise kurzfristig Immobilien in Mitleidenschaft gezogen werden können – nämlich auch in Bereichen, an die man an erster Stelle nicht denkt.

Übereilte, schlechte Entscheidungen

Politische Polarisierung und weltweite Unsicherheit sind die größten Störfaktoren. Sie beherrschen die Nachrichten und haben daher signifikante Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Polarisierung führt zu übereilten, schlechten Entscheidungen, wie man sie derzeit überall in der Politik beobachten kann, und zu endlosen Diskussionen über viefältige Themen wie etwa Gesundheit, Infrastruktur und Steuerreformen. Einwanderer stellen einen wesentlichen Anteil der Haushaltsgründer, also wirkt sich ihre Verunsicherung bezüglich Status und Aufenthaltsrecht durchaus real auf den Miet- und Eigenheimmarkt aus.

Infrastruktur leidet

Auch Investitionen in Immobilien sowie längst fällige Reparaturen oder Verbesserungen der Infrastruktur leiden unter dieser Spannung und Ungewissheit. Projekte zum Ausbau des öffentlichen Verkehrs wurden verschoben. Die zunehmend unübersichtliche Lage im Handel mit anderen Staaten beeiträchtigt den Transport- und Lagersektor und sogar die Hafenlogistik. Warenlieferungen werden behindert. Die Unsicherheit bzw. Informationssituation über die Stimmungslage einer Region kann die Entscheidung von Einzelpersonen, aber auch Unternehmen, in eine neue Nachbarschaft zu ziehen, durchaus beeinflussen.

Die komplette Liste der zehn wichtigsten Einflussgrößen auf die Immobilienbranche laut CRE in den Jahren 2017–2018:

  1. Politische Spannungen und globale Unsicherheit
  2. Der Technologie-Boom
  3. Brüche zwischen Generationen
  4. Umbruch im Einzelhandel
  5. Investitionen in Infrastruktur
  6. Ungleichgewicht im Wohnungsmarkt
  7. Die verlorenen Jahre des Mittelstands
  8. Wachsende Rolle im Gesundheitswesen
  9. Zuwanderung
  10. Klimawandel

04.07.2025

»Die Schwerkraft gilt auch für die Immobranche«

Im Interview erzählt Thomas G. Winkler, was seine beste Entscheidung als CEO der UBM Development war und davon, was er heute anders machen würde. Er erklärt, warum am Baustoff Holz kein Weg vorbeiführt und verrät, welche Vision ihn antreibt und welche Branche ihn reizen würde, wenn ihn sein Karriereweg nicht zur UBM geführt hätte.

03.07.2025

Ausbildungslücken in der Architekturbranche – Marc Höhne über Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Fokus

Die gegenwärtigen Herausforderungen in der Architekturausbildung offenbaren signifikante Defizite in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung – zwei Schlüsselkompetenzen, die für die zukunftsorientierte Entwicklung der Branche unerlässlich sind. Marc Guido Höhne, seit 2022 Geschäftsführer innerhalb der internationalen DELTA Gruppe und verantwortlich für den Bereich „Integrale Beratung", identifiziert in einem exklusiven Interview wesentliche Handlungsfelder, die dringend einer Reform bedürfen.

02.07.2025

Weiter gedacht … Franz Kafka, die Projektentwicklung und 2027

Da es hin und wieder Anfragen in der Redaktion gibt, warum wir auf der Immobilien-Redaktion zum Beispiel auch Spatenstiche von Wohnobjekten veröffentlichen, später über die Dachgleiche berichten und dann noch, wenn sie fertiggestellt sind, hier der Grund:

Geschrieben von:

Scott Muldavin

Scott Muldavin ist seit mehr als 30 Jahren eine der führenden Persönlichkeiten der Immobilienindustrie in den USA und weltweit. Er fungiert als Präsident der Muldavin Company, eines privaten Consultingunternehmens der Immobilienbranche. Er ist einer der weltweit angesehensten Experten für Energieeffizienz und nachhaltiges Immobilieninvestment.

Interview-Partner:
Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    14.09.2017
  • um:
    10:36
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Kategorie: Ausland

Artikel:359

 Es ist wesentlich, einen Blick über den eigenen Tellerrand zu werfen. Speziell nach Deutschland, wo zahlreiche österreichische Immobilienunternehmen engagiert sind.
In Artikeln und Interviews mit CEOs von Immobilienunternehmen bringen wir einen umfassenden Marktüberblick, der die aktuelle Immobiliensituation in Deutschland widerspiegelt.
Wir informieren aber nicht nur über die Geschehnisse bei unseren direkten nördlichen Nachbarn, sondern erfassen auch andere Trends in Europa und weltweit. 

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 26/2025

Wir Gratulieren Enteco Concept GmbH zu erreichten 24 Punkten!

Enteco Concept GmbH

Burggasse 104, 1070 Wien

Enteco ist eine Immobilien-Marketingagentur aus Wien mit Schwerpunkt Digital Marketing. Wir beschäftigen uns mit der Digitalisierung der Immobilienbranche.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

aspern Die Seestadt Wiens

Seestadtstraße 27, 1220 Wien

aspern Die Seestadt Wiens ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er Jahre entsteht im Nordosten Wiens – im dynamischen 22. Wiener Gemeindebezirk – eine Stadt mit Herz und Hirn, in der das ganze Leben Platz hat. In mehreren Etappen werden hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze entstehen. Auf dem Fundament von innovativen Konzepten wächst ein nachhaltiger Stadtteil, der hohe Lebensqualität mit dynamischer Wirtschaftskraft verbindet.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News