Das Projekt

Nur 10 Minuten von St. Pölten entfernt, entstehen in einer verkehrsberuhigten Siedlung 168 hochwertige 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Baukörper. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Besondere architektonische Raffinessen schaffen eine naturnahe Wohngefühl-Umgebung. Lamellen aus Lärchenholz sorgen für eine optische Gliederung der Balkone und einen sonnengeschützten Bereich im Freien. Durch die versetzte Anordnung entstehen zwischen den Baukörpern weitläufige, begrünte Freiflächen, die als Erholungsraum dienen und ein nachbarschaftliches Miteinander begünstigen.

ELK BAU Geschäftsführer Stefan Anderl bedankte sich bei Bürgermeister Rainer Handlfinger für die großartige Zusammenarbeit mit der Gemeinde und zeigte sich über die gute Verwertungsquote erfreut: „Die Wohnungen des ersten Gebäudes konnten fast alle innerhalb kürzester Zeit verkauft werden, es stehen nur noch zwei Wohnungen zur Verfügung.“

Ökologie & Nachhaltigkeit

Wie bei allen Projekten des österreichischen Traditionsunternehmens spielt der ökologische Faktor eine wesentliche Rolle. In der hauseigenen Produktionsstätte im Waldviertel wird nur PEFC -zertifiziertes Holz aus nachhaltiger Bewirtschaftung verarbeitet. Durch die spezielle Holzkonstruktion sind die Häuser besonders stabil, energieeffizient und behaglich. Dank des Baumaterials Holz, ausgezeichneter Dämmung und intelligenter Gebäudetechnik setzt ELK BAU konsequent auf die Vermeidung von fossilen Brennstoffen und leistet einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz.

Ländliche Idylle in Großstadtnähe

Die Gemeinde Ober-Grafendorf punktet mit ländlichem Charme, erfrischend grüner Umgebung und perfekter Infrastruktur. Bürgermeister Rainer Handlfinger hebt das innovative Verkehrskonzept hervor: „Das durchgängige öffentliche Wegenetz sichert kurze Wege zum Ortskern und zu Freizeiteinrichtungen.“ Ein eigenes E-Carsharing-Angebot, Fahrrad-Ports bei allen Wohnanlagen, ausreichend PKW-Stellplätze und der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen ebenfalls für eine ausgezeichnete Mobilität. Südlich der A1 gelegen, verfügt Ober-Grafendorf auch für Autofahrer über einen perfekten Anschluss zu Wien und den anderen Bundesländern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Ebersdorfer-Badesee mit großer Liegewiese, Gastronomie, Hochseilgarten und Tennisplätzen. Der Sportplatz ist lediglich zwei Radminuten entfernt. Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.