Statements von HIH Invest, BF.direkt, Steffen Sebastian und CAERUS Debt Investments zur EZB-Zinsentscheidung

Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre Leitzinsen erneut gesenkt. Der auf dem Finanzmarkt maßgebliche Einlagesatz wurde gestern von 2,50 auf 2,25 Prozent verringert. Es ist bereits der siebente Schritt, seitdem der für die Zinspolitik zuständige EZB-Rat Mitte 2024 einen geldpolitischen Lockerungskurs eingeschlagen hat. Was sagen die Immobilienexperten?

© iLixe48

Prof. Dr. Felix Schindler, Head of Research & Strategy, HIH Invest

„Die Leitzinssenkung der EZB um 25 Basispunkte entspricht den Markterwartungen und ist gerade im aktuellen, von Unsicherheit geprägten Marktumfeld wenig überraschend. Erstens lässt der Preisdruck im Euroraum in den letzten Monaten weiterhin nach und wir nähern uns dem EZB-Inflationsziel von zwei Prozent weiter an. Zweitens lassen die internationalen Zolldiskussionen eine geringere konjunkturelle Dynamik erwarten und drittens dürften insbesondere die US-Zölle auf chinesische, aber auch auf europäische Güter für ein verstärktes Angebot dieser Waren auf den europäischen Absatzmärkten und damit für weniger Inflationsdruck sorgen. Mittelfristig sind allerdings weiterhin die hohen Preissteigerungen bei Lebensmitteln und Dienstleistungen im Blick zu behalten. Gleiches gilt für die Frage der mittel- bis längerfristigen Auswirkungen der Zollpolitik und einer zunehmenden De-Globalisierung, auch wenn diese derzeit kaum abschließend zu beantworten ist.

An den Kapital- und Finanzierungsmärkten ist der EZB-Entscheid eingepreist. Für die Immobilienmärkte gilt es in der aktuellen Situation und hinsichtlich der Turbulenzen an den Kapitalmärkten, die langfristige Perspektive sowie nachhaltige Werttreiber und Trends im Blick zu behalten. Gerade konjunkturresiliente Sektoren und Märkte mit einem strukturellen Nachfrageüberhang dürften für Stabilität und nachhaltige Cash-Flows sorgen."

Francesco Fedele, CEO, BF.direkt AG

„Die Inflationsgefahr ist nicht ganz vorbei, aber im Moment wohl eines der kleineren Probleme des europäischen Währungsraums. Insofern ist es richtig, dass sich die EZB nunmehr für eine erneute Zinssenkung ausgesprochen hat. Für die Projektentwickler bedeutet dies eine willkommene Entlastung.“

Prof. Dr. Steffen Sebastian, Lehrstuhl für Immobilienfinanzierung, IREBS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg

„In Anbetracht der jüngsten Entwicklungen ist die heutige Entscheidung der EZB zu begrüßen. Die Auswirkungen des von der US-amerikanischen Regierung angezettelten Handelskriegs sind aber derzeit noch nicht abzuschätzen. Es ist durchaus möglich, dass dies wieder in eine Stagflation, also eine Kombination von Rezession und höherer Inflation, mündet. Sobald die Lage klarer ist, könnte sich auch der geldpolitische Kurs der EZB wieder ändern.“

Michael Morgenroth, CEO, CAERUS Debt Investments

„Für mich kommt die heutige Zinssenkung der EZB ein Stück weit überraschend. Ich hatte erwartet, dass die aktuellen Wirtschafts- und Inflationsdaten diesen Schritt noch nicht erforderlich machen. Denn seit einigen Monaten nähert sich die Inflationsrate dem von der EZB angestrebten Wert von zwei Prozent an. 

Auch der für Hypothekendarlehen wichtigere Zinssatz von Bundesanleihen hat sich wieder normalisiert. Der Markt hat den Zinsanstieg deutscher Staatsanleihen mit zehnjähriger Laufzeit Anfang März infolge der Ankündigung des Schuldenpakets auf zeitweise 2,93 Prozent als Ausreißer gewertet: Der Wert ging jüngst deutlich zurück, nicht zuletzt auch auf Grund der Auswirkungen der Politik von US-Präsident Donald Trump, die zu deutlichen Kapitalzuflüssen in den Euroraum geführt hat. Vor diesem Hintergrund ist in naher Zukunft dann eine eher neutrale beziehungsweise abwartende Haltung der EZB nicht unwahrscheinlich.“ 

RUECKERCONSULT GmbH

Noch keine Beschreibung vorhanden.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Jetzt Bewerten Pressemeldungen Öffentliche Seite

04.07.2025

»Die Schwerkraft gilt auch für die Immobranche«

Im Interview erzählt Thomas G. Winkler, was seine beste Entscheidung als CEO der UBM Development war und davon, was er heute anders machen würde. Er erklärt, warum am Baustoff Holz kein Weg vorbeiführt und verrät, welche Vision ihn antreibt und welche Branche ihn reizen würde, wenn ihn sein Karriereweg nicht zur UBM geführt hätte.

03.07.2025

Ausbildungslücken in der Architekturbranche – Marc Höhne über Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Fokus

Die gegenwärtigen Herausforderungen in der Architekturausbildung offenbaren signifikante Defizite in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung – zwei Schlüsselkompetenzen, die für die zukunftsorientierte Entwicklung der Branche unerlässlich sind. Marc Guido Höhne, seit 2022 Geschäftsführer innerhalb der internationalen DELTA Gruppe und verantwortlich für den Bereich „Integrale Beratung", identifiziert in einem exklusiven Interview wesentliche Handlungsfelder, die dringend einer Reform bedürfen.

02.07.2025

Weiter gedacht … Franz Kafka, die Projektentwicklung und 2027

Da es hin und wieder Anfragen in der Redaktion gibt, warum wir auf der Immobilien-Redaktion zum Beispiel auch Spatenstiche von Wohnobjekten veröffentlichen, später über die Dachgleiche berichten und dann noch, wenn sie fertiggestellt sind, hier der Grund:

Dieser Inhalt:
  • Erschienen am:
    18.04.2025
  • um:
    11:35
  • Lesezeit:
    3 min
  • Bewertungen und Kommentare:
    0
  • Jetzt bewerten

Newsletter Abonnieren

Abonieren Sie unseren täglichen Newsletter und verpassen Sie keine unserer redaktionellen Inhalte, Pressemeldungen, Livestreams und Videos mehr.

Bitte geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen ein, es sind exakt 2 Worte beginnend mit Großbuchstaben erlaubt.

Vielen Dank! Ihre Daten wurden gespeichert. Damit Ihre Anmeldung gültig wird klicken Sie bitte den Link in dem Bestätigungsmail das wir Ihnen gesendet haben.

Werbung

Das Immobilien-Redaktion Unternehmen der Woche 26/2025

Wir Gratulieren Enteco Concept GmbH zu erreichten 24 Punkten!

Enteco Concept GmbH

Burggasse 104, 1070 Wien

Enteco ist eine Immobilien-Marketingagentur aus Wien mit Schwerpunkt Digital Marketing. Wir beschäftigen uns mit der Digitalisierung der Immobilienbranche.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 2

ARE Austrian Real Estate GmbH

Trabrennstraße 2B, 1020 Wien

Mit einem Portfolio von 582 Bestandsliegenschaften und rund 35 Projekten in Entwicklung zählt die ARE Austrian Real Estate zu den größten österreichischen Immobilienunternehmen. Eine ihrer Kernkompetenzen ist die Entwicklung zukunftsweisender Stadtteile und Quartiere mit durchdachter Infrastruktur. Bei der Bewirtschaftung ihres breitgefächertes Portfolio an erstklassigen Büro-Objekten setzt die ARE auf kontinuierliche Bestandsoptimierung und individuelle Nutzungskonzepte mit bestmöglichem Service für ihre Kund*innen. Höchste Nachhaltigkeitsstandards und das Bekenntnis zum Klimaschutz stehen dabei stets im Zentrum des Wirtschaftens.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News

Platz 3

aspern Die Seestadt Wiens

Seestadtstraße 27, 1220 Wien

aspern Die Seestadt Wiens ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er Jahre entsteht im Nordosten Wiens – im dynamischen 22. Wiener Gemeindebezirk – eine Stadt mit Herz und Hirn, in der das ganze Leben Platz hat. In mehreren Etappen werden hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze entstehen. Auf dem Fundament von innovativen Konzepten wächst ein nachhaltiger Stadtteil, der hohe Lebensqualität mit dynamischer Wirtschaftskraft verbindet.

Unternehmen

Produkt/Leistung

Profil News