Photovoltaikanlagen und Begrünung auf dem Dach, eine Wärmepumpe im Untergeschoss und Vorbereitungen für E-Mobilität in der Tiefgarage: Das sind nur einige der nachhaltigen Maßnahmen, die JP Immobilien in Margareten realisiert hat. Die neue Anlage besteht aus zwei Baukörpern, umfasst 42 Apartments sowie 15 Townhouses und überzeugt neben der modernen Architektur mit durchdachter Nachhaltigkeit. 

Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien, hebt den Innovationscharakter des Projekts hervor: „Mit der Wiedner Hauptstraße 140 haben wir vom Keller bis zum Dach gezeigt, dass zukunftsorientiertes Bauen und moderne Architektur Hand in Hand gehen können. Ästhetik und Komfort verbinden sich mit nachhaltigem Wohnen zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept.“

Nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau

Jedes Apartment ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet mit raumhohen Fenstern und Fußbodenheizung höchsten Komfort. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu drei Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Mehrfachverriegelte Sicherheitstüren und eine moderne Videogegensprechanlage bieten ein Höchstmaß an Sicherheit und Schutz. Neben den Apartments und Townhouses hält die Wohnanlage zusätzliche Extras für die Bewohner:innen bereit, wie einen Jugendspielraum mit Freifläche, das digitale Infoboard „puck“ oder Paketempfangsboxen.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt. Die Dächer der Anlage wurden begrünt und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die Wärme für Raumheizung und Wasseraufbereitung stammt aus dem öffentlichen Netz. Für die zentrale Kälteversorgung kommt eine Luftwärmepumpe im Untergeschoss zum Einsatz, unterstützt von einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung.

Vielseitige Wohnungsangebote

Von der kompakten Zweizimmerwohnung bis hin zur großzügigen Dachgeschosswohnung: Die Wiedner Hauptstraße 140 bietet Wohnraum für verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse. Die zweistöckigen Townhouses mit Garten haben eine Größe von 70 bis 90 m². Die Apartments sind in Größen zwischen 30 und 100 m² verfügbar. Die Preise beginnen bei 234.900 Euro.

"In zentraler und urbaner Lage bieten die Townhouses eine exklusive Rückzugsmöglichkeit mit höchstem Komfort und einer privaten Grünfläche - eine echte Rarität in Wien, die den besonderen Charme dieser Wohneinheiten ausmacht", so Wolfgang Schnopfhagen, Geschäftsführer J&P Immobilienmakler.

Optimale Anbindung

Das Projekt besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie zu diversen Bus- und Straßenbahnlinien ist die Wiedner Hauptstraße 140 sehr gut erreichbar. Ab 2030 wird die U2 ab Station Matzleinsdorfer Platz (in vier Gehminuten erreichbar) den Transfer in die Innenstadt zusätzlich beschleunigen.

Details zu den einzelnen Objekten finden Sie hier.