Zeit für Profis am Immobilienmarkt – Ausverkauf, Krise, Normalzustand?
Unabhängig davon bietet aber auch jede Marktentwicklung Chancen, wenn man die weiteren Entwicklungen richtig bewertet.
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Auch bei Shopping Center keine Auswirkungen der Energiekosten? Thema: Leerstand, Caps bei den BK, oder gar all-in? Einfluss Bewertung?
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11.04.2025
Das Bauwerksbuch für Bestandsimmobilien in Wien – sinnvolle Bürokratie?
Bis 2030 müssen alle Häuser in Wien mit einem Baujahr vor 1945 in einem Bauwerksbuch erfasst sein. Für Gründerzeitzinshäuser muss ein solches Bauwerksbuch spätestens am 31.12.2027 vorliegen. Noch etwas länger haben Eigentümerinnen und Eigentümer von Häusern Zeit, die zwischen 1.1.1919 und 1.1.1945 errichtet wurden. Für sie lautet der Stichtag 31.12.2030. Wir sprechen mit Helga Noack, geschäftsführende Gesellschafterin von DenkMalNeo, über dieses Thema, das angesichts der näherkommenden Fristabläufe an Bedeutung gewinnt.
10.04.2025
Peter Engert zur EU-Gebäuderichtlinie: Nachhaltige Immobilienentwicklung und Elektromobilität im Fokus
Auf dem E-Mobility Talk von Smatrics präsentierte Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), seine Perspektive zur aktuellen Entwicklung im Bereich nachhaltiger Gebäude und der Integration von Elektromobilität. Der folgende Beitrag fasst seine wesentlichen Aussagen zusammen.
09.04.2025
Verbund-Geschäftsführer Martin Wagner zur Energiewende: Batteriespeicher und Elektromobilität als Schlüsselkomponenten
Die EU-Gebäuderichtlinie als Motor für die Mobilitätswende steht im Mittelpunkt der Überlegungen von Martin Wagner, Geschäftsführer der Verbund Energie Business. In einer aktuellen Stellungnahme erläutert Wagner die strategische Ausrichtung des Energieunternehmens und betont die Bedeutung der Ladeinfrastruktur in Wohn- und Arbeitsgebäuden für das Gelingen der Energiewende.
Videokapitel:
Status Quo am Wohnungsmarkt
Status Quo am Investmentmarkt
Trends am Markt
Verhalten der Investoren
Warum warten die Wohnungskäufer ab?
Zinsniveau und Risikomargen der Banken
Welche Assetklassen sind besonders betroffen?
Einkaufszentren haben strukturelles Problem
Ist der Zinhausmarkt am Wendepunkt?
Bringt die Situation Beruhigung in den Markt?
Immobilien als Sicherheit für Private
Zyklen in der Immobilienbranche seit 1945
zeit der Profis – mehr denn je
Wann wird wieder mehr gekauft?
Viele Herausforderungen und neues Preisniveau
Externe Effekte wirken auf den Markt
Uneinheitliche Erwartung zu den Baukosten
Einpreisung der Entwicklung in die Bewertungen
Entspannung am Grundstücksmarkt?
Normalisierung des Grundkostenanteils
Geringe Wertsteigerungen am Grundstücksmarkt
Werden Energiekosten in die Bewertung eingepreist?
Energieversorgung für Endkunden wichtig
Wie reagieren die Banken bei Privatpersonen?
Preisabschläge – in welcher Höhe?
Preise gehen auf solides Fundament
Gibt es Stranded Assets?
Gute Immobilien finden immer ihre Abnehmer
Qualität setzt sich durch
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11.10.2022
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