Internationale Immobilienbranche – Trends nach der MIPIM
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11.04.2025
Das Bauwerksbuch für Bestandsimmobilien in Wien – sinnvolle Bürokratie?
Bis 2030 müssen alle Häuser in Wien mit einem Baujahr vor 1945 in einem Bauwerksbuch erfasst sein. Für Gründerzeitzinshäuser muss ein solches Bauwerksbuch spätestens am 31.12.2027 vorliegen. Noch etwas länger haben Eigentümerinnen und Eigentümer von Häusern Zeit, die zwischen 1.1.1919 und 1.1.1945 errichtet wurden. Für sie lautet der Stichtag 31.12.2030. Wir sprechen mit Helga Noack, geschäftsführende Gesellschafterin von DenkMalNeo, über dieses Thema, das angesichts der näherkommenden Fristabläufe an Bedeutung gewinnt.
10.04.2025
Peter Engert zur EU-Gebäuderichtlinie: Nachhaltige Immobilienentwicklung und Elektromobilität im Fokus
Auf dem E-Mobility Talk von Smatrics präsentierte Peter Engert, Geschäftsführer der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), seine Perspektive zur aktuellen Entwicklung im Bereich nachhaltiger Gebäude und der Integration von Elektromobilität. Der folgende Beitrag fasst seine wesentlichen Aussagen zusammen.
09.04.2025
Verbund-Geschäftsführer Martin Wagner zur Energiewende: Batteriespeicher und Elektromobilität als Schlüsselkomponenten
Die EU-Gebäuderichtlinie als Motor für die Mobilitätswende steht im Mittelpunkt der Überlegungen von Martin Wagner, Geschäftsführer der Verbund Energie Business. In einer aktuellen Stellungnahme erläutert Wagner die strategische Ausrichtung des Energieunternehmens und betont die Bedeutung der Ladeinfrastruktur in Wohn- und Arbeitsgebäuden für das Gelingen der Energiewende.
Videokapitel:
Eindrücke von der Mipim – positiver als erwartet
Status Quo auf dem Investmentmarkt - abwartende Stimmung
Großes Thema ist die alternative Finanzierung – Banken lassen derzeit aus
Welchen Assetklassen gibt man derzeit die größten Chancen?
Preise haben sich parallel verschoben und Core-Produkte sind überproportional abgestraft worden
Finanzierungen sind derzeit die große Herausforderung – neue Finanzierung und Anschlussfinanzierung
Wer kommt als Financier statt den Banken in Frage?
Off-Market Transaktionen werden mehr - warum?
Geringe Produktion von neuen Flächen – aber qualitativ hochwertige Nachfrage
Haben wir die Zeit des Refurbishment vor uns?
Bei den Investments wird die Finanzierung komplexer
Verkäuferseite und Käuferseite suchen verstärkt gemeinschaftliche Ansätze
Investitionen am eigenen Standort für Sale and Lease Back
Hohe Mieten erleichtern Investitionen in die Immobilie - Spielfeld für Entwickler ist größer
Chancen sind gegeben, dass die Mieten steigen könnten
Wann nähern sich die Preisvorstellungen zwischen Käufer und Verkäufer an?
Keine Vergleichs-Transaktionen – Marktpreis lässt sich schwer herleiten
Irgendwann ist der Druck so hoch, dass verkauft werden muss – in der Situation sind wir noch nicht
Tritt ESG in den Hintergrund in dieser komplexen Marktlage?
Nähern sich Entwickler und Investoren an, um gemeinsam Projekte zu realisieren?
Spannende Veränderungen in der Zukunft
Veränderungen in den nächsten 12 Monaten
Zwei Szenarien sind in den kommenden Monaten zu erwarten
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21.03.2023
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