Im Jahr 2025 werden in Floridsdorf voraussichtlich nur rund 400 neue Eigentumswohnungen fertiggestellt - ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 890 Einheiten im Jahr 2024. „Die bezugsfertigen Wohnungen leisten einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in einer absoluten Trendlage Wiens.“ erklärt DI Hannes Speiser, Die bezugsfertigen Wohnungen leisten einen wichtigen Beitrag zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in einer absoluten Trendlage Wiens
Attraktiver Wohnort
In unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts liegt die Franklinstraße, welche ein vielfältiges Bildungsangebot mit Schulen und Kindergärten bietet. Nur ca. acht Gehminuten entfernt befindet sich die Alte Donau, eine Freizeitoase mit zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Dank der Nähe zum Franz-Jonas-Platz profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Der Bahnhof Wien-Floridsdorf, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit zahlreichen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U6, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Smart Wohnen
Die Wohneinheiten der Fahrbachgasse 6-8 verfügen über Wohnflächen von 35 bis 134 m2, großzügige Verglasungen, hochwertige Parkettböden aus Echtholz sowie eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit stilvollen Wand- und Bodenfließen ausgestattet. Das hochwertige Wohnkonzept wird durch smarte Technologien ergänzt, darunter eine digitale Hausverwaltung und eine Video-Gegensprechanlage, die über das Smartphone bedient werden. Auch in diesem WINEGG-Wohnprojekt liegt das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner im Fokus: So stehen ein Gemeinschaftsraum und ein Outdoor-Kinderspielplatz zur Verfügung. Postempfangsboxen bieten zusätzliche Flexibilität bei der Paketzustellung und -rücksendung.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dieses nachhaltige Wohnprojekt wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert, um eine maximale Energieeffizienz zu gewährleisten, den Energieverbrauch zu minimieren und die Betriebskosten deutlich zu senken.
Ein weiteres Highlight: Die Fassadenbegrünung trägt nicht nur zur ästhetischen Gestaltung bei, sondern verbessert auch das Mikroklima und reduziert den ökologischen Fußabdruck. Zusätzlich wurde besonderer Wert auf die Optimierung der Nutzungsdauer dieser Immobilie und die Regionalität der verwendeten Baustoffe gelegt. Ergänzt wird dies durch eine effiziente Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.
„Durch diesen Fokus auf Nachhaltigkeit schaffen wir eine langfristige Wertsteigerung unserer Immobilien“, erläutert Speiser.
Die Eigentumswohnungen in der Fahrbachgasse eignen sich ideal als Zukunftsvorsorge. Das Wohnprojekt erhielt bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold https://www.ogni.at/projekte/fahrbachgasse-6-8/ und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt.
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