Die vergangenen Jahre waren für die gesamte Bau- und Immobilienbranche von vielfältige Herausforderungen geprägt, die dazu führten, dass das Neubauvolumen in Österreich drastisch zurückging. Doch während zwar die Baustarts neuer Projekte verschoben wurden, nutzte die BUWOG die letzten beiden Jahre intensiv dafür, zahlreiche Projekte baureif zu machen. Nun starten für gleich drei Projekte, die in Summe über 1.000 neue Miet- und Eigentumswohnungen bieten werden, noch heuer bzw. im kommenden Jahr die Bauarbeiten.
„Wir haben vor zwei Jahren als größter privater Bauträger aufgrund der damals negativen Entwicklung der Rahmenbedingungen als einer der ersten auf dem Markt entschieden, den Start neuer Projekte bis auf Weiteres auf Eis zu legen. Wir freuen uns sehr, dass sich bei ebendiesen Rahmenbedingungen eine leicht positive Entwicklung abzeichnet, die uns dazu veranlasst, eine Investitionsoffensive für den Bereich Neubau zu starten und mit unseren Bauaktivitäten, die in einem ersten Schritt über 1.000 neue Wohnungen bringen werden, wieder Fahrt aufzunehmen“, erklärt Andreas Holler, Geschäftsführer der BUWOG Group GmbH.
Die Baukosten seien aber weiterhin hoch, betont Holler, deshalb wolle man durch eine Optimierung der Baukosten der Verantwortung als Bauträger nachkommen, dringend benötigten Wohnraum bei gleichzeitig bezahlbaren Mieten für die Mitte der Gesellschaft auf den Markt zu bringen. „In Salzburg planen wir 2025 z. B. den Baustart des Südtiroler Quartiers – ein Projekt mit mehr als 400 Mietwohnungen, davon etwa ein Drittel gefördert und zwei Drittel freifinanziert. Einen Teil des Projekts werden wir mit Gropyus umsetzen und somit als seriellen Neubau errichten. Das bringt erhebliche Vorteile im Hinblick auf die Bau- und Entwicklungskosten, außerdem ist der damit entstehende und bis dahin größte Holzwohnbau Österreichs in Sachen Nachhaltigkeit sehr bedeutsam.“
Die erwähnte Investitionsoffensive umfasst insgesamt rund 229 Millionen EUR und sorgt bis Sommer 2025 für den Baustart der Projekte Südtiroler Quartier (Salzburg), viéno (Vösendorf) und Drygalsky (1210 Wien) mit über 1.000 Wohnungen. „Darüber hinaus verfügt die BUWOG über zahlreiche spannende Grundstücksreserven, somit stehen weitere rund 500 Wohnungen in den Startlöchern“, so Holler. „Ich bin stolz auf unser gesamtes Team für sein Durchhaltevermögen in den vergangenen zwei Jahren und für das, was in der Zwischenzeit von jedem und jeder Einzelnen geleistet wurde – das wird jetzt, mit der Realisierung unserer Neubauprojekte, endlich auch sichtbar.“