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Büromarkt Wien Q4/2021, Logistik- und Industriemarkt Wien H2 aktuelle Fakten

Der Flächenumsatz auf dem VRF Logistik- und Industriemarkt in Wien und Umgebung betrug im H2 2021 rund 92.700 m². Der Gesamtflächenumsatz am VRF-Markt lag 2021 bei rund 139.600 m².

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Aktuelle Fakten Logistik- und Industriemarkt Wien und Umgebung H2/2021

BILD zu OTS – Submarkt Analyse Logistik- und Industriemarkt Wien und Umgebung H2/2021 / Vienna Research Forum

Logistikflächen werden nur vom VRF berücksichtigt, solange sie gewisse Qualitätskriterien wie Hallenhöhe, Rangierfläche und Entfernung von der Autobahn erfüllen. 49% der klassifizierten Gebäude entsprechende der Klasse A, 34% der Klasse B und 17% der Klasse C. Bei den Produktions- und Industrieflächen wurden alle Objekte aufgenommen, die gewisse Mindestkriterien wie z.B. Hallengröße erfüllen.

Der größte Flächenumsatz fand mit 23.170 m² im Submarkt Wien Umland Nord statt und entspricht rund 25% des Flächenumsatzes im H2 2021.

92% des Flächenumsatzes entfallen auf Logistikflächen und 8% auf Produktions- und Industrieflächen.

Der Gesamtbestand an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in Wien und Umgebung betrug zum H2 2021 5.530.802 m².

Aktuellste Fakten Büromarkt Wien Q4/2021

BILD zu OTS – Vienna Research Forum – BŸro Submarkt Analyse Q4/2021

Die Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt betrug im 4. Quartal 2021 rund 54.900 m². Das sind um 88% mehr als im Q3 2021 und um 9% mehr als im Q4 2020. Die Gesamtvermietungsleistung im VRF-Markt lag im Jahr 2021 bei 136.406 m².

Berücksichtigt werden nur moderne Büroflächen, ab 1990 gebaut/generalsaniert mit gewissen Qualitätskriterien.

Die größte Vermietung fand mit 16.000 m² im Submarkt Innere Stadt – CBD statt. Sie entspricht rund 29% der Vermietungsleistung auf dem Wiener Büromarkt im Q4.

Insgesamt wurden 50 Vermietungen verzeichnet, das sind um 11 mehr als im Vorquartal und um 6 weniger als im Q4 2020.

93% der Fläche entfallen auf Neuvermietungen und 7% auf Vorvermietungen.

Die Leerstandsquote betrug 4.6% und ist damit gegenüber dem Vorquartal um 0,5 Prozentpunkte gestiegen. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,1% im Submarkt Hauptbahnhof registriert, die höchste mit 14,8% im Submarkt Airportcity Vienna.

Der Gesamtbestand an modernen Büroflächen beträgt aktuell 5.978.989 m².

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